根据国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《湖南省物业管理条例》的规定，“城发·祥云府”项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：

岳阳市城发房产开发有限公司

二、项目名称：

城发·祥云府

三、项目概况：

1、本项目总规划净用地占地面积：184766.00平方米（含公园绿地94128.00平方米）；总建筑面积：168487.09平方米；计容建筑面积：115765.78平方米；其中住宅建筑面积99202.97平方米、别墅建筑面积12439.68平方米、商业用房建筑面积4060.78平方米；老年人日照料中心447.96平方米；社区卫生站161.32平方米；物业管理用房643.08平方米；社区管理用房606.78平方米；人防楼梯间19.71平方米；公厕43.45平方米；垃圾站42.64平方米；不计容建筑面积52721.31平方米（其中地下室建筑面积52721.31平方米）；建筑基底面积21654.28平方米；绿地面积40546.40平方米；建筑高度22.80平方米；总户数642户。

本建筑区划的综合容积率1.14，建筑密度21.36%，绿地率40.00%。

本建筑区划按照规划设计建设地下停车位1292个，其中充电桩车位388个。

2、物业类型：商业、住宅、别墅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：赶山路以北，庆丰路以南，尹家冲路以东

四、投标申请人报名条件：

1、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、本项目不接受联合体投标。

五、投标申请人报名时需提供的资料：

1、《营业执照》（经年审合格）原件及复印件、企业资信证明；

2、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及身份证复印件；

说明：投标申请人提供以上资料均一式一份，并按上述顺序装订。所有复印件需加盖物业企业公章，并需带备原件核对上述资料，有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责。若有弄虚作假行为，将取消投标资格。

六、投标报名时间及地点：

有意向的投标申请人请于2023年1月18日至2023年1月20日前到湖南兴瑞招标代理有限公司报名（工作时间：上午09：00-12:00，下午14：30-17:30）；地点：岳阳市岳阳楼区云梦路138号文化创业园内

七、资格预审：

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序。

1、在招标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，招标人将向符合上述投标资格条件的报名单位发送投标通知书。

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2、如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，招标人将通知报名单位于2023年1月28日到招标代理公司购买资格预审文件。

3、在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人作为招标文件的收受人。

八、招标文件获取时间、地点及办法：

收到投标通知或资格预审合格通知的单位，请于2023年1月31日17:00前到代理公司购买招标文件，逾期将做弃权处理。

代理公司：湖南兴瑞招标代理有限公司

地址：岳阳市岳阳楼区云梦路138号文化创业园内

九、本项目招标监督部门：

岳阳市365速发国际app_best365官网投注链接_bat365app官网入口登录新区住房保障服务中心；监督电话：0730-8855951

十、招标联系方式：

联系人：许峥       联系电话：0730-8699370    

岳阳市城发房产开发有限公司     

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2023年1月11日